logo
banner
您现在的位置: 首页 >> 复旦大学 >> 管理学院EDP >>商业地产开发与融资总裁班
复旦大学管理学院EDP
商业地产开发与融资总裁班
招生简章

主办:复旦大学管理学院
复旦大学管理学院
 
  复旦大学管理学院是复旦大学专门从事管理研究和教育的机构,也是首批授予MBA、EMBA学位试点权的学校之一,开展工商管理教育研究近30年,涌现出一大批理论造诣深厚、深谙企业管理之道的教授和学者。复旦大学管理学院的MBA、EMBA教育在全国名列前茅,其国际化的教育手段和教学模式获得了业界与学界的普遍认同。
  2001年,复旦大学MBA项目获得了全国唯一的一个国家级教育成果一等奖。
  2008年,复旦大学管理学院和华盛顿大学奥林商学院合作的EMBA项目在英国《金融时报》全球EMBA项目排行榜上连续3年位列全球前8名,成为迄今为止唯一一所进入全球排名前10的中国大陆大学。
  2009-2010年,复旦大学管理学院以全球最快速度通过AACSB、EQUIS两项国际权威认证。
  AACSB(The Association to Collegiate School of Business)成立于1916年,最先有哥伦比亚大学、康奈尔大学、哈佛大学等17所知名大学的商学院联合发起,是一个由商学院、社团和其他机构组成的非营利组织。经过近百年的发展,AACSB的规范与评价标准已成为全球管理教育的权威性标准,它独立于大学资格鉴定,是评估商学院质量的最权威认证。
  EQUIS(European Quality Improvement System)认证由总部设在比利时布鲁塞尔的欧洲管理发展基金会所开展的国际性商学院质量认证体系,也是欧洲最严格的质量认证体系。
 
 
项目背景
  在房地产宏观调控的背景下,住宅地产在绚烂之后,终于走向平淡,而商业地产方兴未艾。然而,商业地产开发和运营的复杂性,决定了商业地产开发的高风险。为了提升房地产发展商的商业地产开发能力,复旦大学管理学院全新打造了商业地产开发与融资总裁班。该课程涵盖商业地产开发与融资所涉及的主要理论和方法,透过互动教学让学员掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
 
项目特色
  本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合;
  本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力;
  香港的商业地产业都经历过数轮泡沫,今天存活下来的企业,一定有它独特的竞争能力。本班移动课堂特别安排在香港,让各位同学将有机会在课堂内外,结识更多的香港商业地产开发商,透过参访与座谈,分享香港成功的商业地产企业永续经营的管理经验和心得体悟。
 
适合对象
  房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员,各级政府房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

授课方式
  讲授、互动、案例分享,标杆企业参访、沙龙。

招生开学
  本期开学时间为2014年11月7日;
•每月集中授课一次,每次连续2-3天(周五—周日),共学习24天,学制1年
 

课程费用
  人民币68000元(包括研修费、讲义费、证书费、上课期间午餐费)。

考核与授证
  学员修完规定课程并经考核合格,将获得复旦大学相关培训结业证明。

入学程序
  1.入学条件:大专及以上学历并具有五年以上企业管理经验的企业高层管理人员(具有十年以上企业管理经验的企业高层管理人员可以放宽学历限制);
  2.符合条件学员向学校提交报名表、身份证复印件1张、2寸近照2张,报名申请表可在管理学院网站下载或向联系人索取;(报名资料可传真或邮寄给报名联系人)
  3.申请资料由复旦大学管理学院审核,结合工作业绩、报名顺序择优录取,寄发复旦大学商业地产开发与融资总裁班入学通知书;
  4.学员在收到入学通知书后,应在规定时间内交纳学费(直接汇入复旦大学银行帐户)。

上课地点 
  复旦大学、移动课堂
 
课程体系
A:商业地产开发专业课程模块
A1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
1.       商业地产立项、开发、运营的政策法规 
2.       商业业态分类与最新发展趋势
3.       发达城市的商业地产发展与机会
4.       中小城市的商业地产发展与机会
5.       二次定宽下的中国商业地产发展新机遇
A2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。
1.       写字楼
2.       社区商业
3.       购物中心
4.       投资型公寓
5.       城市综合体
A3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。
1.       写字楼
2.       社区商业
3.       购物中心
4.       投资型公寓
5.       城市综合
A4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。
1.百货商场    2.大型超市    3.餐饮店
4.便利店      5.影剧院      6.专卖店
7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒店
B:泛商业地产开发与经营课程模块
B1 工业地产开发与经营——工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
1.       工业地产开发的政策环境
2.       工业地产投资评估与风险控制
3.       工业地产开发模式
4.       工业地产的招商与运营
B2 旅游地产开发与经营——到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
1.       休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.       分时度假与旅游地产的营销
3.       国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
B3 酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
1.       现代酒店业投资评估与发展趋势
2.       现代酒店业投资战略
3.       现代酒店业经营战略
B4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.       专业市场定位与开发策略
2.       专业市场品牌策划与招商推广策略
3.       专业市场运营管理实务
4.       专业市场可持续发展战略
C:商业地产开发融资专业课程模块
C1 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁,外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一,如何与他们打交道,正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。
1.       外资银行中国业务战略与竞争策略
2.       外资银行合作战略构建与合作关系管理
C2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业,由于中国金融结构的先天缺失,结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下,探索出一条直接路径,房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房,全社会共同分享房地产发展的蛋糕,决定着中国房地产企业能否健康成长。
1.       资金互助与民间融资
2.       私募基金与夹层融资
C3 国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲基金,但产业基金似乎并没有手太大影响,强大的国际基金仍然像一群饿狼一样,在中国商业地产市场上游荡,寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是,送上门的项目,总是不合他们的胃口。其实您可能就差一点点,他们真正的需要您知道吗?!
1.       国际基金中国地产投资战略
2.       国际基金合作模式设计与实施
3.       典型案例研究
C4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑(ABS和MBS)为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS,由于他独特的优势,正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架,不支持REITS的发行,新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位,争相向中国地产商抛出橄榄枝。
1.       REITS与REITS市场
2.       商业地产项目打包与REITS融资
3.       房地产信托融资实务
C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年,无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革,还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革,虽然看起来是独立的金融事件,事实上,为房地产企业的融资与产业整合,开启了全新之门。
1.       股权分置改革与资本市场新功能
2.       国内、国际上市与买壳上市
3.       货币市场改革与商业地产直接融资
 
D:公共管理课程模块
l         D1 政策与环境
l         D2管理能力发展
l         D3组织效率提升
l         D4人力资源管理
l         D5财务管理
l         D6企业文化塑造
 

部分师资介绍

石齐平
香港中文大学及亚太研究所研究员
香港大学专业进修学院客座教授
曾任海基会副秘书长、《工商时报》主笔
凤凰卫视《金石大财经》评论员
施永青
中原集团主席、身兼香港房屋委员会成员、
香港策略发展委员会委员、
香港地产代理监管局成员等公职
郝继霖
香港太古地产有限公司总经理
曾任全国工商联住宅产业商会香港分主席
中国商业地产联盟专家委员
和记黄埔有限公司市场董事
禹  来
中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理
亚洲购物中心协会中国发展委员会副理事长
历任天河城(TEEMALL)集团董事长
以及深圳市中信城市广场(CITIC PLAZA)投资有限公司董事长
钱世政
复旦大学经济学硕士、管理学博士
上海实业投资有限公司执行董事及副行政总裁
同时任上海城开(集团)有限公司董事
曾任海通证券股份有限公司副董事长
厉 玲
华润(深圳)有限公司华润中心总经理
曾任浙江银泰百货有限公司总经理
杭州大厦购物中心的总经理
 
潘丽君  
西蒙地产集团国际发展部副总裁、上海购物中心协会副理事长
中国商业地产联盟专家委员;同时也是国际购物中心协会(ICSC)
国际管理学校的专业讲师,并担任ICSC旗下“CSM国际执委会”委员
 
司徒文聪
黑石集团盈石资产管理CEO,被誉为商业地产的业界“金手指”
原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁
正大百货有限公司总裁。曾任香港SPACE商业经营管理集团总裁
瑞安集团中国区的市务副总经理
 
徐滇庆
加拿大西安大略大学终身教授
北京大学中国经济研究中心兼职教授
长城金融研究所所长
第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长
时寒冰
中国财经传媒人联盟特邀观察员
《上海证券报》评论版主编
凤凰博报特约顾问
上海证券报评论员
 淮
建设部政策研究中心主任
国家级特殊贡献专家
中国人民大学博士生导师
中国城乡建设经济研究所所长

 

咨询报名请点击 网上申请老师会主动和你取得联系!

网上咨询:在线填写咨询申请表,老师会在第一时间主动跟您联系。(重点推荐)
咨询电话:021-60541563(周一到周五9:00--18:00)
联 系 人: 招生老师 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
其它专业返回头部
在线咨询返回头部
姓名: 联系手机:
联系我们
报名咨询电话:
021-60541563
在线联系QQ:
点击这里给我发消息 点击这里给我发消息

(如不在线请留言等待老师回复)

快速咨询报名

提交咨询申请后,招办老师会尽快与您联系

* 姓    名:
* 电    话:
开班日期
开班日期:2014年11月7日开班
学费
学费:68000元
同类热门课程推荐

服务电话

021-60541563

让学校联系我>>